MALL VARNA
„Всичко нужно на едно място“
MALL VARNA е първият център, съчетаващ модерни офиси и търговски площи, построен във Варна. Открит е през 2007-а година, когато изящната му архитектура придава нов смисъл и визия на западните варненски квартали. Построен от Мото Пфое -MALL VARNA зададе модата на бъдещите търговски центрове в района и в града, наложи тенденциите за нов стил на живот на варненци. Пръв събра на едно място удоволствието от пазаруването, забавленията и модерната работна атмосфера.
Днес MALL VARNA има нов собственик – „Хидрострой“ АД. Компания, позната на многобройните си партньори с високите си стандарти към качеството на работата и коректните отношения.
След реконструкцията MALL VARNA най-точно отразява духа на модерна Варна – динамична, бързо развиваща се, гъвкава, съхраняваща уюта на традиционната градска среда. Концепцията е базирана на синергията между човека и неговите ангажименти към обществото. Грижата за обитателите и гостите на сградата е във всеки неин детайл.
Концепцията за MALL VARNA отговаря на новия стандарт на модерния работещ човек – удобни и ергономични офиси, съчетани с всичко необходимо за ежедневието на заетия съвременен българин: услуги, спорт, места за почивка и прекарване на свободното време. Освен с добре обмислените обеми усещането за висок стандарт се постига и с качествените съвременни материали, използвани за изграждането на търговския център.
НОВ НАДЕЖДЕН ПАРТНЬОР
MALL VARNA е новият надежден партньор, както на гражданите, така и на малкия и среден бизнес в морската столица на България. Неговата стратегия е да предоставя широк спектър от услуги, отговарящи на нуждите на потребителя, предоставени на високо професионално ниво.
ФАКТИ
- MALL VARNA се състои от 2 сгради – А и Б, свързани чрез “топла връзка”.
- Всяка от сградите разполага с по 4 етажа търговска площ и с по две нива подземни паркинги.
- Терени – 7 266 кв. м
- Обща застроена площ – 27 393 кв. м
- Обща РЗП без сутеренните етажи – 18 043 кв.м
- Общо търговски площи сграда – 13 523,85 кв. м
- Търговски площи Блок А – 7 352,97 кв. м
- Търговски площи Блок Б – 6 170,88 кв.м
- Складове – 500 кв. м
- Общ брой паркоместа – 277
- Подземни пакоместа в Тяло А – 63 бр.
- Подземи пакоместа в Тяло Б – 124 бр.
- Открит паркинг с над 90 бр. паркоместа
- 1 500 работещи в отделните фирми и 500 посетители на ден
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
MALL VARNA е разположен в район с изключително удобен достъп до всички главни булеварди на града и директни връзки с входовете и изходите от и към Варна. Обектът се намира в най-оживения район – „Младост“, с общо над 120 000 жители и с пряка връзка посредством две главни пътни артерии до идеалния административен център на Варна. MALL VARNA е на 10 минути с автомобил от центъра на града и на не повече от 15 минути от Летище Варна.
В района се намират търговски обекти като Мосю Бриколаж, Спортно – възстановителният център „Младост“, училища, детски градини и ясли и др.
MALL VARNA има отлична достъпност и голям човекопоток. Високата концентрация на хипермаркети оформят квартала като един от най – динамично развиващите се бизнес центрове в морската столица.
Транспортът до MALL VARNA се осигурява от над 10 основни линии на масовия градски транспорт и маршрутни таксита. Логично това го определя като възможно най – удобното и лесно достъпно местоположение в морската столица. Наличието на достатъчно парко места в района, които осигуряват лесния и бърз достъп за наематели и клиенти, са също много важни предимства.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ
MALL VARNA предлага офиси и търговски площи със съвременни технологични решения и модерни телекомуникации.
Работните помещения могат да бъдат моделирани по желание на наемателя, за да отговорят в най – голяма степен на корпоративните нужди и изисквания. Предлагат се офиси тип „open space”, осигуряващи гъвкавост при избора на наеманите пространства според потенциала и вижданията за развитие на отделните наематели, и със следните системи:
- Климатична и вентилационна системи
- Електрическо захранване от два независими източника + дизел генератори
- Структурно окабеляване, което осигурява висококачествен трансфер на данни
- Окачен таван
- Система за управление на сградите (BMS)
- Система за видео наблюдение в общите части и 24 – часова охрана
- Автоматизирана система за пожароизвестяване и пожарогасене
- Подземни и наземни паркоместа за служители и гости
- Контрол на достъпа до сградите и офисите
Обемното решение на сградите е основано на геометрични и изчистени форми. Фасадният облик е характерен, като предвиденото остъкляване ще осигурява оптимална осветеност в офисните пространства на сградата.
Плътните външни стени представляват вентилируема фасада с HPL плоскости.
В интериора са използвани висококачествени и трайни материали – подовете в общите части и офисните помещения са от гранитни плочи, дограмата по фасадите е алуминиева със стъклопакети с най – добри светлинни, топлинни и шумоизолационни характеристики, окачен таван от минерални плоскости с акустични и шумопоглъщати елементи, съчетани в изчистен съвременен детайл.
Отоплението и охлаждането на сградата се осъществява от VRV система DAIKIN с таванни тела. Предвид ориентацията на сградата и различната потребност на помещенията по отделните фасади в преходните сезони в проекта са заложени три-тръбни VRV системи, позволяващи едновременно отопление и охлаждане в отделните помещения, което води до икономия на енергия.
За осигуряване на пресен въздух в офисите, заведенията, търговските обекти и общите помещения са предвидени вентилационни инсталации с рекуператори. Дообработването на пресния въздух се осъществява от таванни канални тела.
Сградите са захранени от два независими източника от електропреносната мрежа и допълнително са предвидени UPS и дизел генератор.
Изпълнени са следните осветителни инсталации: работно, дежурно, евакуационно, фасадно и външно осветление на околното пространство и на паркинга. Осветлението в отделните обекти в сградата е проектирано и изпълнено съгласно съвременните европейски нормативи за осветеност на помещенията. Осветителните тела са монтирани на окачените тавани и са съобразени с архитектурните решения.
Монтирани са и следните съоръжения:
- Ескалатори между отделните етажи и в двете сгради
- 6 пътнически асансьора (по три във всяка една от сградите)
- 4 товаро-пътнически хидравлични асансьора (по два във всяка една от сградите)
- 1 пътнически панорамен асансьор (в сграда Б)
Обектът разполага с адресируема пожароизвестителна и пожарогасителна система с оптично димни датчици и ръчни бутони за пожароизвестяване, както и с необходимите адресируеми устройства за сигнализация в случай на пожар, блокировка и управление на външни ел. устройства и водни спринклери за пожарогасене.
Разпределението е съобразно предназначението, разположението и архитектурните особености на всяка точка от сградата.
Към системата за контрол на достъпа са свързани входовете на паркинга и сградата, входовете към офисите, техническите помещения, стълбищните зони, изходите и др. Системата работи чрез идентификация на персонала посредством индивидуална безконтактна карта или други идентификатори.
На паркингите и в двете тела са предвидена бариери. Всички входно-изходни зони, цялата външна периферия на сградата, както и по-специфични части от нея ще се охраняват и с видеокамери.
МИНУТИ
Разстоянието до центъра е в рамките на 10 минути път с автомобил, на не-повече 15 минути до Летище Варна и 5 минути от Автогара Варна.
MALL VARNA разполага с 63 подземни паркоместа в тяло А, 124 подземни паркоместа в тяло Б, открит паркинг с над 90 паркоместа.
ЖИТЕЛИ
Обектът е ситуиран в най-оживеният район Младост, с общо над 120 000 жители и с пряка връзка посредством две главни пътни артерии до идеалният административен център.
МЕНИДЖМЪНТ
Концепцията за цялостно управление на MALL VARNA е насочена изцяло към качественото поддържане на сградите, осигуряващо продължителната им експлоатация във времето и, разбира се, нуждите на наемателите.
Екипът, отговорен за поддръжката, има грижата всеки един работен ден да протича гладко и безпроблемно за наемателите, за да могат те да се фокусират върху своя бизнес. Мениджмънтът на сградата предлага широк спектър от услуги, като например:
- Денонощна охрана
- Вътрешно и външно озеленяване
- Рецепция във всяка сграда
- Видеонаблюдение и контролиран достъп до сградите
- Почистване и поддръжка на външните и вътрешните общи части
- Почистване на прозорци и поддръжка на фасадите
- Снегопочистване
- Поддръжка на всички Електро, ВИК и ОВК инсталации
ПРЕДИМСТВА И УДОБСТВА
MALL VARNA впечатлява с авангардност и стил, с хармонично съчетание на атрактивен дизайн и функционалност. Неповторимата комбинация от удобства, околна среда и местоположение, които предлага на бъдещите ползватели и служители в сградата го превръщат в атрактивна работна среда и място за почивка. Комплексът ще предлага разнообразие от услуги, включващи:
- Банкови клонове
- Куриерски услуги
- Рекламна агенция
- Ресторант и кафенета
- Химическо чистене
- Спортен център
- Фризьорски салон
- Детски център
